方案如何運作
DSCR 是債務償付覆蓋比率。這類方案按貸款機構的計算方式，比較合資格租金收入及相關債務支出。租金、供款、空置及物業開支的處理方式因方案而異；信用、資產、物業資格及其他審批要求仍然重要。
諮詢前可以準備甚麼
- 如已選定物業，準備地址及物業類型。
- 購買、重新貸款或套現重新貸款的目標。
- 可提供的租約、租金收入及現有融資概況。
- 持有安排、可動用資金及出租用途。
值得討論的問題
- 這家貸款機構如何計算合資格租金及債務支出？
- 物業類型及預計出租用途是否符合資格？
- 有哪些費用、儲備要求及可能的提前還款罰金？
此處的 DSCR 方案適用於合資格商業用途投資物業，不適用於借款人的主要自住房屋；不承諾特定比率、利率或審批結果。
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